- Enkelt å ha en vedlikeholdsplan
De vet hva som må gjøres og har en plan for når. Vedlikeholdsplanen gjør det enkelt for styret og forutsigbart for beboerne.
(OPPDATERT 1/19/2010 8:40:17 AM)

Vidar Frislie
Relaterte saker
  • Solvang borettslag informerer med nettside
  • 40 år på Hamar Vest
  • Nytt byggetrinn ved Vikbakken i Vang
  • Familiedag i Hunderfossen - 100 kroner
  • Styreportalen gjør det enklere
  • HOBBL bygger på Kluke - Odds barndomshjem
  • HOBBL samlet TV-konkurrentene
  • Slik lever vi om 20 år
  • Hos Eva på Vikbakken
  • HOBBL bygger utleieboliger på Hamar Vest
  • Oppmåling av din bolig


    •  Det er vanskelig å se at AS Christiesgt 13 er Hamars eldste boligselskap. Selskapet er et aksjeselskap, men forvaltes som et borettslag. Det sto ferdig i 1949. De to blokkene med 56 leiligheter skiftet vinduer og la nytt tak i 2008. De vedlikeholder nå bygningsmassen etter en vedlikeholdsplan og forsøker å være i forkant av de kostbare reparasjonene.

    Kvittert
    Styreleder Kåre Prestsveen blar i planen og konstaterer at de har kvittert ut de store jobbene som skulle gjøres til nå. PPV-planen (Planlagt Periodisk Vedlikehold) er utarbeidet av teknisk avdeling i Hamar og Omegn Boligbyggelag (HOBBL). Planen dokumenterer tilstanden på hele bygningsmassen som selskapet har ansvaret for. I planen er det satt opp en tenkt levetid på de forskjellige elementene og en plan for utskifting og eventuelle reparasjoner. Planen er satt opp ut fra HOBBLs egen brede erfaring med vedlikehold og rehabilitering, og ut fra tabeller fra SINTEF Byggforsk.

    Godt verktøy
    I tråd med PPV-planen la de blant annet nytt tak på blokkene og skiftet ut vinduene med nye aluminiumsbeslåtte vedlikeholdsfrie vinduer, samt rehabiliterte enkelte balkonger. Det kostet cirka fire millioner kroner. Nå kan de spare penger til neste store jobb.
    -Det er veldig greit å ha et slikt verktøy å jobbe med, sier Kåre Prestsveen, styreleder i AS Christiesgt 13.
    -Hvordan hadde det vært uten en slik plan?
    -Det hadde vært veldig vanskelig. Vi er ikke profesjonelle nok til å se de små tingene som kan bli store reparasjoner etter hvert. Dette er et viktig dokument å styre laget ut fra. Jeg anbefaler alle borettslag å gå inn på en vedlikeholdsplan. Vi som er beboere er sjelden både jurister, økonomer og byggmestere. Vi hadde famlet mye i blinde om vi ikke hadde hatt en plan å gå etter. Den er laget av proffe folk som vet hva de driver med, sier Prestsveen.

    Synsestadiet
    Ingeniør ved teknisk avdeling ved HOBBL, Ann-Charlott Ejander, jobber med PPV-planer.
    -Når er det ekstra viktig med PPV?
    - Det er viktig å ha en plan å jobbe etter når borettslaget nærmer seg ti år gammelt. De litt større kostnadene vil vanligvis dukke opp etter 20 år. Da begynner det å bli aktuelt å se nærmere på blant annet tak og vinduer, sier Ejander. Hun mener planen hjelper borettslagene med å komme bort fra synsestadiet og over på konkrete planer.
    - En huseier må sørge for å ha et vedlikehold for å opprettholde verdien på bygningsmassen. Det er ikke mulig å velge bort vedlikeholdet, sier Ejander.

    Husbanken betaler halve planen
    Husbanken ønsker å få borettslag til å drive sitt vedlikehold etter en PPV-plan. De gir 50 prosent tilskudd til det en tilstandsvurdering- og vedlikeholdsplan koster om borettslaget er over 10 år gammelt. I området til HOBBL er det 25 borettslag som vedlikeholder sin bygningsmasse med en PPV-plan fra boligbyggelaget.



    VERKTØY: Det er nyttig å ha en vedlikeholdsplan som verktøy å jobbe med, sier Kåre Prestsveen, styreleder i AS Christiesgt 13 på Hamar. (Foto: Vidar Frislie)

    REVIDERES: Ingeniør ved teknisk avdeling ved HOBBL, Ann-Charlott Ejander setter opp PPV-planer for borettslag. Planen gjelder for ti år og revideres hvert tredje år. (Foto: Vidar Frislie)







       
    Hamar og Omegn Boligbyggelag - Boks 391 - 2303 - HAMAR - Tlf.: +47 62 54 24 40 - E-post: post@hobbl.no
     sitemap
    Admin